Что такое инвестиционные ресурсы

Структура денежного потока инвестиционного проекта 1. Понятие инвестиционного проекта Инвестиционный проект представляет совокупность мероприятий, которые реализует менеджмент компании в сфере реальных инвестиций, связанных с созданием новых либо инвестированием в действующие производственные объекты и предполагающих полный цикл работ по проекту от прединвестиционных исследований до проведения строительно-монтажных работ и пуска объекта в эксплуатацию. Характерными признаками инвестиционного проекта являются: Для крупного проекта формируется отдельная управленческая структура, которая включает специалистов функциональных подразделений. В функции управления проектами входят все основные направления менеджмента: В системе управления проектом присутствует четыре основных субъекта рис. Обеспечением платежных обязательств заемщика выступают доходы от эксплуатации объекта инвестиционной деятельности активы проекта. Данная форма проектного финансирования получила название финансирования без права регресса на заемщика. В отдельных случаях заказчик может предоставлять кредитору гарантии возврата заемного капитала в полном объеме финансирование с полным регрессом на заемщика либо его части финансирование с ограниченным регрессом на заемщика.

Инвестиционные ресурсы предприятия и их стоимостная оценка

Отсканированные страницы Количество страниц: Отличительной особенностью учебника является комплексный подход к изложению инвестиций, учитывающий современные достижения финансовой науки. В реальных условиях российской экономики, кардинально изменившихся с переходом к рынку, инвестиции не могут рассматриваться как прежде только в качестве капитальных вложений.

где ri - стоимость i-го источника инвестиционного ресурса, проценты; wi – удельный вес i-го источника инвестиционных ресурсов в общем объеме.

Определение стоимости инвестиционных ресурсов Принятие инвестиционных решений предполагает оценку приемлемости инвестиций, сопоставление предполагаемых результатов инвестирования и вложенных средств. При этом важную роль приобретает правильное определение действительной стоимости инвестируемого капитала. Решение данной проблемы означает, с одной стороны, необходимость использования такого способа мобилизации капитала, при котором стоимость капитала будет минимальной, а с другой стороны — выбора направлений использования мобилизованных средств, ориентированных на максимизацию доходности вложений.

Понятие о дисконтировании денежных средств Современные методы оценки инвестиций предполагают осуществление различных финансовых расчетов, связанных с определением стоимости денежных средств в разные периоды времени. Оценка стоимости денежных средств во времени Необходимость оценки денежных средств во времени связана с тем, что стоимость денежных ресурсов с течением времени изменяется. При этом имеется в виду не обесценение денежных средств в результате инфляции, а иной, более фундаментальный аспект, связанный с обращением капитала денежных средств.

Сегодняшний рубль, помещенный в любые коммерческие операции вложение в ценные бумаги, инвестиционный проект, банковский депозит и т. Так, если положить на депозитный вклад руб. Инвестирование представляет собой, как правило, длительный процесс, поэтому при осуществлении инвестиционной деятельности приходится сравнивать стоимость средств в начале их инвестирования настоящую стоимость с их стоимостью при возврате в виде будущей прибыли, амортизационных отчислений, других денежных потоков будущей стоимостью.

Будущая стоимость денег — представляет собой сумму средств, в которую вложенные сегодня средства превратятся через определенный период времени. Оценка будущей стоимости денег связана с процессом наращения этой стоимости, который представляет собой постепенное увеличение первоначальной суммы путем присоединения к ней дохода, рассчитываемого с учетом нормы доходности как правило, процентной ставки.

Процентная ставка выступает, с одной стороны, как инструмент наращения стоимости денежных средств, с другой стороны, как измеритель степени доходности. Расчет будущей стоимости денежных средств в настоящем периоде производится путем дисконтирования. Дисконтирование — это способ приведения будущей стоимости денег к их стоимости сегодня.

Дополнения

О сайте Оценка стоимости формируемых инвестиционных ресурсов Результаты оценки отражаются на значениях показателей финансовой устойчивости. Предположим, что в результате оценки стоимость основных фондов увеличилась. В случае переоценки на эту же величину возрастает собственный капитал предприятия. Увеличение собственных средств позволяет уменьшить потребность в заемных средствах для финансирования оборотных активов, увеличивая тем самым ликвидность предприятия и его финансовую независимость.

Кроме того, амортизационные отчисления , величина которых изменяется при изменении стоимости основных фондов , формируют инвестиционные ресурсы предприятия. Поэтому предприятия, ставящие при переоценке цель любым способом занизить стоимость имущества, лишают себя надежного источника средств.

Определение стоимости инвестиционного проекта. Такая оценка инвестиционных затрат осуществляется по аналоговым рыночным ценам за займов, схемы обеспечения возвратности заёмных инвестиционных ресурсов · 6.

Под стоимостью капитала понимаются затраты, которые несет хозяйствующий субъект, вследствие использования определенного объема денежных средств, выраженные в процентахк этому объему. В процессе инвестиционного планирования стоимость капитала должна быть определена в связи с тем, что: Явной является та стоимость, которая рассчитывается сопоставлением расходов, генерируемых источником процент, дивиденды и др. Вмененные издержки — это возможности, упущенные в результате использования денежных средств каким-либо одним способом вместо других возможных способов.

Стоимость собственных средств предприятия. Относительно стоимости собственных средств существует две точки зрения.

МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ АПК

Понятие и характеристика финансовых инвестиций. Оценка инвестиционных качеств отдельных финансовых инструментов инвестирования. Виды ценных бумаг и оценка их доходности. Особенности и формы осуществления финансовых инвестиций предприятия, управления ими. Методы прогнозирования и оценка потребности предприятия в инвестиционных ресурсах, их прогнозирование.

Определение термина Оценка стоимости инвестиционного проекта. и трудовых ресурсов;; анализ денежных доходов от инвестиций и т.п.

Менеджмент инвестиционной деятельности 3. Концепция стоимости капитала является одной из базовых в теории капитала. Кроме определения процентов, которые необходимо уплатить владельцам финансовых ресурсов, она также характеризует норму рентабельности инвестированного капитала, которую необходимо обеспечить компании предприятию , чтобы не уменьшить своей рыночной стоимости. Стоимость капитала является ключевым фактором относительно аренды или покупки основных средств, рефинансирование облигаций и в вопросах, связанных с использованием долга по сравнению с акционерным капиталом.

Изменение структуры капитала будет влиять на рискованность общего фонда компании, который она использует для финансирования своих активив. Необходимо различать два понятия - стоимость капитала и стоимость цена предприятия в целом как субъекта на рынке капиталов. Под стоимостью капитала понимают минимальную норму доходности, которую ожидают получить инвесторы от альтернативных возможностей вложения капитала при неизменной величине риска.

Глава 10. Определение стоимости инвестиционных ресурсов

Выше речь шла об облигациях с постоянным купоном. Однако купонные облигации могут быть как с постоянной, так и переменной купонной ставкой. Последние характеризуются тем, что величина процентного дохода изменяется в зависимости от изменения ситуации на финансовом рынке. Стоимость таких облигаций определяется по формуле 7. Задача заключается в том, чтобы оценить величину процентных выплат и требуемую норму прибыли в разные периоды.

Моделирование оценки стоимости инструментов инвестиций. финансы, деньги и Инвестиционные ресурсы предприятия и их стоимостная оценка .

Асимметрия информации Цена инвестиционных ресурсов объектов оценочной деятельности определяется как цена для определенного лица или нескольких лиц при установленных им инвестиционных задачах использования данного объекта. Для определения инвестиционной цены, в отличие от установления стоимости рыночной, не так важен учет случаев отчуждения по цене на открытом рынке. Значительную роль при выборе наилучшей системы финансирования играет цена капитала инвестиционного проекта.

В моделях асимметричных данных, предполагающих, что в условиях рынка имеют место быть существенные информационные неравенства, а главными операторами, которые имеют доступ к информации инсайдерского характера, бывают менеджеры самого высшего звена. Благодаря своему высокому служебному положению, эти менеджеры получают доступ ко всем скрытым информационным движениям внутри организации. Существует два условных типа моделей наилучшей системы капитала, основанием разделения которых служит теория об ассиметричном распределении информационных потоков.

Это инвестиционные модели и сигнальные модели. Инвестиционные модели характеризуются такой структурой капитала, которая используется управленцами для эффективного финансового обеспечения инвестиционных объектов. Для правильного выбора метода финансирования проекта инвестиций. Они, зачастую, обращают внимание на относительные недооценки и переоценки ожидаемых доходных потоков, которые совершают другие инвесторы из-за существующих асимметрических информаций.

Определенный уникальный информационный передатчик используется управленцами в системе финансирования сигнальных моделей. Он передает сигнальным методом внешним вкладчикам информацию о фактическом положении предприятия и его перспективах роста.

ОПТИМИЗАЦИЯ СТОИМОСТИ И СТРУКТУРЫ ФОРМИРУЕМЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ РЕСУРСОВ

На этой основе эффективность управления инвестициями предлагается оценивать главным образом по добавленной стоимости, получаемой предприятиями АПК в результате реализации инвестиционных программ и проектов. Приведены основные достоинства и недостатки методов оценки эффективности инвестиционной деятельности, а также критерии их оценки. . , . В современных условиях в Республике Беларусь требуется переход от традиционного к инновационному типу экономического развития, в следствие чего привлечение инвестиций в реальный сектор национальной экономики приобретает особую актуальность.

Значимость организационно-управленческих механизмов, призванных регулировать инвестиционную деятельность в секторах экономики и на отдельных предприятиях.

Инвестиционные ресурсы являются совокупностью финансовых средств Образование таких отчислений происходит за счет переноса стоимости.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Объекты недвижимости как инвестиционный ресурс и существующие методы их оценки. Объекты недвижимости как инвестиционный ресурс. Анализ существующих методов оценки зданий и сооружений. Анализ существующих методов оценки земельных участков. Методика оценки стоимости недвижимости как инвестиционного ресурса. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости как инвестиционного ресурса. Методический подход к оценке стоимости недвижимости как инвестиционного ресурса.

Фактор времени в оценке стоимости недвижимости как инвестиционного ресурса. Особенности оценки различных видов и сочетаний прав инвестора по отношению к объектам недвижимости как инвестиционного ресурса Глава 3. Повышение эффективности инвестиционной деятельности за счет лучшего использования имеющихся объектов недвижимости. Выбор предпочтительного варианта использования недвижимости при реализации инвестиционных проектов.

Тема 6: Оценка стоимости формируемых инвестиционных ресурсов.

Сущность концепции стоимости капитала состоит в том, что как фактор производства и инвестиционный ресурс капитал в любой своей форме имеет определенную стоимость, уровень которой должен учитываться в процессе его вовлечения в экономический процесс. Характеризуя экономическое содержание этой концепции, непосредственно связанной с механизмом формирования инвестиционных ресурсов предприятия, следует выделить такие основные ее аспекты: Важнейшей характеристикой стоимости капитала выступает ее уровень.

Инвестиционная оценка может выявить стоимость компании, формирования источников инвестиционных ресурсов и так далее.

Стоимость привлечения инвестиционных ресурсов фирмы Финансирование инвестиционных проектов, как правило, осуществляется из различных источников. При выборе структуры источников инвестор исходит как из их доступности, так и из стоимости различных видов инвестиционных ресурсов. Стоимость ресурсов определяется затратами на выплату процентов и дивидендов кредиторам и инвесторам за использование предоставленного ими капитала.

Общая сумма средств, которую необходимо уплачивать за использование определенного объема инвестиционных ресурсов, выраженная в процентах к этому объему, называется стоимостью инвестиционных ресурсов. С учетом различия источников финансирования инвестиционной деятельности и их структуры стоимость привлечения совокупности инвестиционных ресурсов исчисляется по следующей формуле: Привлечение каждого источника ресурсов связано с реальными или потенциальными издержками для инвестора, что обусловливает необходимость определения стоимости привлечения ресурсов по каждому виду источников.

Согласно теории инвестиционного анализа определение стоимости элементов инвестиционных ресурсов должно производиться на основе их рыночной оценки, которая в условиях эффективного рынка равна текущей дисконтированной стоимости денежных поступлений фирмы от инвестиций. При определении стоимости собственных средств необходимо исходить из того, что издержки по их обслуживанию в значительной мере связаны с необходимостью выплат дивидендов акционерам.

Следует учитывать, что если фирма в течение рассматриваемого периода воздерживается от выплаты дивидендов, осуществляя их капитализацию, то это не означает возможность игнорирования расходов данного вида, поскольку обязательства будущих выплат можно рассматривать как скрытые издержки. В общем случае цена акционерного капитала может быть определена из выражения: Представленная формула применима для оценки стоимости уже используемого капитала.

Оценка основных фондов