Торги (аукционы, конкурсы)

Цели проведения оценки имущественного комплекса: Совершение сделок купли-продажи. Несмотря на то, что покупатель и продавец вправе самостоятельно определить цену если иное не предусмотрено законом , независимая оценка позволит установить реальный ценовой ориентир рыночную стоимость на объект продажи, существующий на дату проведения сделки. В этом случае под оценкой имущественного комплекса будет подразумеваться отдельный бизнес в любой форме собственности. При такого рода оценке необходимо оценивать уже акции акционерных обществ или доли в обществах с ограниченной ответственностью. Наличие отчета независимого оценщика позволит удостоверить перед лицами, чьи интересы может затрагивать данная сделка акционеры предприятия, вышестоящая организация, государственные органы , что сделка купли-продажи была проведена добросовестно, каждый участник сделки действовал в интересах своей стороны и был осведомлен о реальной конъюнктуре рынка, реальной рыночной стоимости объекта купли-продажи и стоимости аналогичных объектов. Отчет об оценке имущественного комплекса имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов. Такой отчет имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде. Оценка имущественного комплекса для целей реструктуризации является необходимой предпосылкой плодотворных хозяйственных решений по изменению структуры активов предприятия.

Аукционы и конкурсы

На них продается имущество обанкротившихся юридических и физических лиц. Принять участие в таких торгах может любой желающий, необходимо только выполнить определенные требования, речь о которых пойдет ниже, и приготовить деньги для покупки. Для покупателя главный смысл участия в том, что имущество можно приобрести по цене ниже рыночной, иногда — существенно. Все лоты, выставленные на торги — это имущество, которое требуется продать как можно быстрее, вырученные средства конкурсный управляющий направляет на погашение долгов банкрота.

Оценка бизнеса энергетической компании на 18 млрд. руб. Фирма выиграла более аукционов, конкурсов и котировок на проведение оценочных.

Проведение независимой оценки позволит Вам: Определить стартовую цену для торгов, проводимых в форме конкурса или аукциона, по продаже и сдаче в аренду имущества, в том числе для реализации в рамках исполнительного производства; Определить цену для совершения сделок либо юридически значащих действий, связанных с переходом или изменением прав собственности купля-продажа, дарение, обмен, наследование, сдача в аренду и др.

Наши сертификаты и свидетельства В своей работе, мы делаем ставку на профессионализм, инновационность решений, считая это основным ключом к успешному развитию любого бизнеса! Наши клиенты и партнеры Наша команда оценщиков имеет существенный опыт в оценочной деятельности от 10 лет и более. О компании Компания создана в году и является одной из первых, начавших работу в соответствии с новыми требованиями законодательства об оценочной деятельности в РФ.

В Компании работают специалисты, внесенные в реестр саморегулируемых организации оценщиков МС НО"ОПЭО" и имеющие большой опыт работы в области оценочной деятельности, а также в банковской и сфере страхования. Ответственность каждого оценщика Компании застрахована в соответствии с требованиями законодательства. Кроме того, дополнительно застрахована ответственность Компании при осуществлении оценочной деятельности на сумму руб.

Компания аккредитована и сотрудничает с рядом кредитных учреждений и страховых организаций. Мы ведем взвешенную тарифную политику. Цены на наши услуги формируются в зависимости от трудоемкости работ, специфики и особенностей объекта оценки, сроков выполнения заказа и других факторов.

Оценка бизнеса, компании, предприятия

Основными направлениями деятельности Правобережной товарной биржи является организация и проведение биржевых торгов и целевых аукционов. Аукцион - способ продажи товаров на основе конкурса. Победителем аукциона, получающим право приобретения товара, является покупатель, предложивший более высокую цену. Обычно аукцион предусматривает не одновременное, а поочередное предложение товаров с правом их предварительного осмотра. Аукционы проводятся в заранее назначенных местах в установленное время.

Торги - форма торговли, при которой покупатель объявляет конкурс для продавцов с определенными технико-экономическими характеристиками.

Копейск Город Люди Информация ГУ ЦЗН Органы местного самоуправления · Главная > Аукционы и конкурсы (торги).

В настоящее время мы оказываем широкий спектр услуг, как на территории Ростовской области, так и по всему Южному Федеральному Округу. Мы можем предложить Вам: Это позволит нам решить весь комплекс задач для Вас. Наши сотрудники являются членами саморегулируемых организаций в области оценки: Наша компания была победителем в конкурсах и аукционах, по итогам которых заключены и исполнены государственные контракты с федеральными органами государственной власти.

Помимо этого специалистами нашей компании были разработаны и успешно применяются внутренние правила аудиторской и оценочной деятельности. Мы оказываем весь спектр услуг коммерческим организациям, находящимся в процедурах несостоятельности банкротства , сотрудничаем с арбитражными управляющими. В этом направлении компания имеет опыт оказания услуг по проведению анализа финансового состояния должника, проверке наличия отсутствия признаков преднамеренного и фиктивного банкротства, разработке планов внешнего управления.

Главным принципом нашей работы является высокое качество услуг. Для этого мы постоянно совершенствуем методологии работы, внося коррективы, продиктованные экономическими и политическими условиями. Кроме того, мы проводим многоступенчатую систему проверки результатов нашей работы. Наши сотрудники гарантируют конфиденциальность Вашей информации, и это — один из основных пунктов всех заключаемых договоров.

Мы используем современные и надежные методы защиты информации и гарантируем сохранность любых сведений. Мы учитываем все Ваши потребности и готовы стать для Вас верными помощниками и консультантами в успешном развитии бизнеса.

Электронный аукцион

Назад Оценка земли Оценка земли, или земельных участков, является одним из наиболее сложных объектов экономической оценки среди прочих объектов недвижимости. Это обусловлено многими факторами. Наиболее значимыми можно назвать следующие: Несмотря на это, необходимость проведения работ по определению стоимости земли земельных участков достаточно высока, ввиду колоссальности территорий земель в Российской Федерации, а так же развития земельного рынка. По назначению земельные участки можно разделить на следующие группы: Но один из ключевых факторов - цель оценки, которая обуславливает вид стоимости земельного участка, и права, которые к нему относятся.

Отчет об оценке обязателен в случае сделки с имуществом, одной из сторон которой Подготовить и согласовать Техническое задание на проведение аукциона или конкурса. Оценка рыночной стоимости недвижимости.

Оценка арендной ставки помещения. Одним из наиболее распространённых заданий на проведение независимой оценки коммерческой недвижимости является определение рыночной стоимости величины арендной ставки помещения. Независимая оценка арендной ставки аренды помещения происходит в различных целях. Рассмотрим отдельно каждую ситуацию более подробно. К услугам независимого оценщика по определению арендной ставки нежилого помещения прибегают организации и предприятия, у которых возникает спорная ситуация с органами власти или местного самоуправления.

Отчёт об оценке рыночной стоимости величины арендной ставки помещения аренды проводится в таких случаях для администрации города или района, росимущества, органов социальной опеки иных министерств и ведомств, а так же для разного рода служб, например ФАС Федеральной антимонопольной службы. Независимая оценка арендной ставки помещения офиса, склада, торгового павильона и т. При проведении экспертной оценки аренды помещения независимый оценщик или судебный эксперт проводит анализ рынка аренды недвижимости перед тем как дать заключение от том сколько стоит аренда одного квадратного метра недвижимости в том или ином районе города Москвы или Подмосковья.

Оценка земли

Все копии документов, представленные заказчиком, должны быть заверены уполномоченным лицом и скреплены печатью в двух экземплярах. Оценка бизнеса — это оценка существующего предприятия, созданного для получения прибыли и владеющего неким набором активов и обязательств. Результат независимой оценки бизнеса представляет интерес не только для инвесторов, рассматривающих возможность приобретения данного актива, но также и для самого собственника или сособственников этого бизнеса.

Кроме того, оценка бизнеса самим собственником будет по определению субъективной. В случае, если необходимо продать, выкупить или передать в залог весь бизнес или его часть, необходимо проведение независимой оценки бизнеса.

Оценка предприятия при банкротстве осуществляется в соответствии с при проведении конкурсов, аукционов, торгов; при передаче объектов в.

Данный перечень видов стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки. Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.

Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя. Полнота располагаемой информации означает, что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки.

Отсутствие чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку. Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных настоящим Федеральным законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов"действительная стоимость","разумная стоимость","эквивалентная стоимость","реальная стоимость" и других.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное. Рыночная стоимость определяется оценщиком, в частности, в следующих случаях:

Торги, аукционы, конкурсы, извещения

В соответствии с положениями части третьей статьи 4 и абзаца четвертого части второй статьи 24 Закона об оценочной деятельности с 1 апреля года оценщик может осуществлять оценочную деятельность только по направлениям, указанным в квалификационном аттестате. Учитывая указанные положения Закона об оценочной деятельности, лица, не имеющие квалификационный аттестат, после 1 апреля года, не вправе подписывать отчеты об оценке объектов оценки далее - отчет об оценке , проводить экспертизу отчетов об оценке объектов оценки.

Отмечаем, что отчет об оценке экспертное заключение на отчет об оценке , составленный после 1 апреля года, должен быть подписан оценщиком экспертом , имеющим квалификационный аттестат по соответствующему направлению оценочной деятельности. Также отмечаем, что в соответствии с положениями статьи

жилой недвижимости (комнаты, квартиры, жилые дома, коттеджи); коммерческой недвижимости (офисные, проведение конкурсов, аукционов, торгов;.

Поставьте бизнесу оценку Каждый руководитель предприятия неизбежно сталкивается с проблемой оценки своего бизнеса, так как именно стоимость компании наиболее полно отражает результаты ее деятельности. Каждый руководитель предприятия неизбежно сталкивается с проблемой оценки своего бизнеса. Причин для этого множество, но среди них можно выделить самую главную — не зная реальной стоимости предприятия, практически невозможно принимать взвешенные решения по реализации прав собственника, так как именно стоимость компании наиболее полно отражает результаты ее деятельности.

Знание стоимости бизнеса поможет в решении самых разнообразных вопросов: Системный взгляд на оценку бизнеса, как на инструмент управления финансами и повышения эффективности компании стал появляться у наших руководителей относительно недавно. Оценка бизнеса наиболее актуальна для растущих компаний, активно развивающих новые направления деятельности. Она помогает правильно ориентироваться в многообразии новшеств и усовершенствований, внедряемых в бизнесе.

С другой стороны, эволюция бизнеса требует постоянных инвестиций. Привлечение инвесторов — сложный процесс, требующий максимальной информационной ясности. Информация, поданная инвестору в формате оценки бизнеса, наиболее точно удовлетворяет его запросы.

Аукцион по сдаче в аренду и продаже имущества

Е - ставка дисконтирования; ЧП - чистая прибыль после уплаты налогов за прошедший период. Существует несколько способов определения ставки дисконтирования. Выбор способа ее расчета зависит от ряда условий. Наличие достоверной информации о доходности на различных рынках. Понимания структуры задействованного капитала и прочее. Некоторые российские организации определяют ставку доходности ставку дисконтирования экспертным методом, исходя из ожиданий собственников в отношении своего бизнеса.

Оценка бизнеса, ценных бумаг, как правило, оказывается востребованной: мены;; проведения конкурсов, аукционов, торгов;; аренды, права аренды.

Капитальное строение с инв. Здание Административно-бытового корпуса 3-эт. Гомель, ул. Барыкина, А, инв. Система связи Самсунг НХ , инв. Внутриплощадочные сети радиофикации, внутриплощадочные сети телефонизации, протяженность м. Водонагреватели ПП , 2 шт. Здание проходной с буфетом К, 1-эт.

Расчет стоимости бизнеса - Михаил Серов